С 2002 года в Российской Федерации действует федеральная целевая программа «Жилище», в рамках которой в Свердловской области работает подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей».
Целевая программа была рассчитана до 2010 года. Недавно принято решение о её продлении до 2012 года.
В нашем городе улучшить свои жилищные условия с помощью этой программы смогли четыре семьи, которые в 2008 году получили денежные субсидии.
Об этапах реализации программы в МО город Алапаевск на вопросы нашего корреспондента ответила Наталья Валерьевна Волкова, специалист по работе с молодыми семьями МУ ЦДМИ «Феникс».
— Наталья Валерьевна, что предлагает областная программа?
— Областная программа предлагает молодым семьям безвозмездную денежную субсидию на улучшение жилищных условий, то есть на покупку либо строительство жилья.
— Любого жилья?
— Нет, только благоустроенного. Допустим, приобретать частный дом семья на эти деньги не вправе, так как в программе оговорён момент «улучшения» жилищных условий. Это может быть либо квартира, либо благоустроенный дом-коттедж. Причём площадь его должна быть больше, чем есть у семьи на данный момент.
— Получается, молодая семья должна иметь уже своё жильё?
— Нет, не обязательно. Супруги могут жить с родителями или «на квартире», или в собственном доме – это не имеет значения. Главное, что их жилплощадь должна быть меньше прописанных в законе стандартов.
— Это сколько?
— размер жилой площади на человека должен составлять по нормам 15 квадратных метров. Допустим, если семья из трёх человек живёт в тесной малосемейке, то ей полагается улучшение жилплощади. Здесь нужно оговориться, что семьёй признаются как супруги, состоящие в браке и не имеющие детей, то есть семья из двух человек, так и родитель-одиночка. Допустим, мать и ребёнок либо отец и ребёнок. Понятно, что детей у родителей может быть хоть сколько. Ограничений на этот счёт в программе нет.
— В каких размерах государство предлагает помощь?
— Государство выделяет от 35 до 40 процентов от стоимости квартиры (причём сумма рассчитывается по норме 18 кв. м на человека). Остальные деньги семья должна заплатить сама. Цены на жильё постоянно меняются, поэтому сумма субсидии тоже меняется. В последнее время квартиры в цене падают, соответственно уменьшается и субсидия. Но окончательные расчёты делаются только перед перечислением денег на личный счёт члена семьи. До этого момента все расчёты – примерные.
— В этом году кто-то из алапаевцев получил поддержку на покупку квартиры?
— Нет. Но десять семей, стоящих в очереди, прошли в программу 2010 года. В течение первого полугодия они должны будут обновить документы и ждать результатов рассмотрения из области.
— Что это значит?
— Это значит, они должны будут снова предоставить справки о том, что они платёжеспособны, что их жилищные условия не улучшились, что количество членов семьи не изменилось (допустим, не родился ещё один ребёнок) и так далее.
— Сколько семей стоит в очереди на получение жилья?
— На сегодняшний день в наших списках 26 семей, включая поданные в заявке на 2010 год.
— А если семья уже приобрела жильё по ипотеке?
— В этом случае семье также полагается субсидия. Но она идёт на погашение основного долга, а не процентов.
— Что является гарантией того, что семья попадает в эту программу?
— Самое главное – плохие жилищные условия и платёжеспособность. Надо доказать, что не только имеешь право на улучшение, но и финансовые гарантии предоставить. Обращаю внимание, что к платёжеспособности не относится так называемый материнский капитал. Это многих расстраивает, потому что 300 тысяч рублей материнского капитала – сумма немаленькая. Платёжеспособность подтверждается, например, справкой из банка о наличии денег на сберкнижке. Также это могут быть заём, ссуда или ипотека. Причём не обязательно на сумму, равную 60–65 процентам от стоимости квартиры. Подтвердить платёжеспособность можно, имея только какую-то часть от необходимых средств. Понятно, что существенную.
— Это очень много.
— Да, в нашем городе далеко не все могут заплатить даже часть суммы. Но сумма на покупку квартиры рассчитывается, скажем так, по максимуму. В действительности, семья может купить квартиру дешевле. Но жильё должно быть оговорённой площади и стоить больше, чем выделено средств. Допустим, субсидия составила 600 тысяч рублей, а квартира куплена за один миллион. Программа признаётся выполненной. А если в течение девяти месяцев после получения денег семья жильё не приобретёт, то деньги придётся вернуть.
— Кто ещё может рассчитывать на получение субсидий?
— Например, семьи, где после получения средств родился ещё один ребёнок. Им предоставляется доплата на улучшение жилищных условий в размере десяти процентов. Такие семьи в Свердловской области есть.
— В связи со сложным экономическим положением не урезают ли финансирование программы на следующий год?
— В департаменте по делам молодёжи Свердловской области об этом нам пока ничего не сказали. Если же говорить о местном бюджете (а программа разработана на местном уровне, и семьи в первую очередь попадают в местную программу, только потом списки подаются в область), то одним из условий подачи заявки на 2010 год было подтверждение финансирования программы из местного бюджета. В местном бюджете закладывается статья расходов на финансирование программы в размере 5 процентов от стоимости жилья. То есть эта сторона вопроса гарантирована. О субсидии на 2011 год, на который мы сейчас уже будем формировать заявки, известно, что финансирование программы уменьшили.
В этом году дополнительное финансирование программы было выделено на семьи, которые не прошли отбор в 2007 году. В законе оговаривалось, что возраст одного из супругов не должен был превышать 30 лет. Затем он был пересмотрен и увеличен до 35 лет. Семьи, которые в 2007 году по этой причине в программу не попали, сейчас, в связи с поправкой, получили жилищную субсидию и отметят в этом году новоселье.
Данные по Свердловской области:
— из 59 муниципальных образований на 2010 год в программу вошли 50;
— в 2008 году заявлено 617 семей, деньги получили 610;
— в 2009 году субсидии получили 298 семей;
— за 2007 год доплаты получила 131 семья на сумму 30 млн. рублей;
— доплата за второго ребёнка составила 16 млн. рублей для 122 семей.
Условия получения жилищной субсидии:
— возраст одного из супругов до 35 лет;
— состав семьи 2 и более человек;
— размер жилплощади менее 15 кв. м на человека;
— платёжеспособность (сбережения либо заём) либо ипотека подтверждается заверенными документами.
Муниципальная целевая программа «Обеспечение жильём молодых семей»
направлена на реализацию одного из приоритетов Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», который предполагает формирование системы оказания бюджетной поддержки определенным категориям граждан при приобретении жилья.
Получателем социальной выплаты может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) постоянно проживающая на территории муниципального образования город Алапаевск;
в) семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
г) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Социальная выплата предоставляется в размере:
— 35 процентов расчетной стоимости жилья, для молодых семей, не имеющих детей;
— 40 процентов расчетной стоимости жилья, для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
Норматив общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или молодой родитель и ребенок) – 42 квадратных метра;
б) для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
Социальная выплата может быть использована:
на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительства индивидуального жилого дома.
Для участия в программе молодой семье необходимо подать следующие документы:
а) заявление установленной формы;
б) справку (справки) с места жительства о составе семьи;
в) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
г) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
д) выписку (выписки) из домовой книги и копию (копии) финансового лицевого счета;
е) документы, подтверждающие наличие или отсутствие жилых помещений в собственности у всех членов семьи из БТИ и юстиции;
ж) документы, подтверждающие платежеспособность молодой семьи, подтверждается справкой из банка, в которой указан размер кредита, который может быть предоставлен одному из супругов молодой семьи исходя из совокупного дохода семьи, или выпиской из банка со счета по вкладу или лицевого счета;
з) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита, и документы, подтверждающие признание молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа).
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей программы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям в вышеуказанных условиях;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа.
Ждем вас по адресу: г. Алапаевск, ул. Пушкина, 61, управление досуга, физической культуры и спорта (вход со двора), тел. 2-51-77.
Семья из 2-х человек
Рассчитываемая площадь — 42 кв. м (по 18 кв. м на человека).
Приобретение жилья — не менее 30 кв. м (по 15 кв. м на человека).
100% — 1140216 руб.
65% — 741140,4 руб.
35% — 399075,6 руб.
Семья из 3-х человек
Рассчитываемая площадь — 54 кв. м (по 18 кв. м на человека).
Приобретение жилья — не менее 45 кв. м (по 15 кв. м на человека).
100% — 1465992 руб.
60% — 879595,2 руб.
40% — 586396,8 руб.
Семья из 4-х человек
Рассчитываемая площадь — 72 кв. м (по 18 кв. м на человека).
Приобретение жилья — не менее 60 кв. м (по 15 кв. м на человека).
100% — 1954656 руб.
60% — 1172793,6 руб.
40% — 781862,4 руб.
Семья из 5-ти и более человек
Рассчитываемая площадь — 90 кв. м (по 18 кв. м на человека).
Приобретение жилья — не менее 75 кв. м (по 15 кв. м на человека).
100% — 2443320 руб.
60% — 1465992 руб.
40% — 977328 руб.
Подготовила Анна ОЩЕПКОВА
