Малосемейка на улице Братьев Бессоновых, 38 выглядит вполне ухоженно: чистый, отремонтированный подъезд, благоустроенная площадка рядом. Но жители жалуются, что ремонтных работ они добиваются с трудом, а главные проблемы дома так и остаются нерешёнными.
Здесь уже долгие годы протекает крыша – то тут, то там, трескаются торцевые швы в стенах, куда тоже попадает вода. Жильцы квартир на пятом этаже вынуждены бороться с сыростью и грибком на стенах и потолке. Работники управляющей компании «ЭнергоСервис» частично латают крышу, но этого недостаточно.
– В прошлом году нашу квартиру затопило после очередного ливня. Вода бежала на кухне и в туалете, стекала с потолка по стенам до пола. Неизвестно, в каком состоянии квартира под нами, она пустует. Управляющая компания подремонтировала участок крыши над нашей квартирой. И в этом году в феврале мы сделали ремонт, но боимся, лишь бы снова не потекла, ведь ремонт был частичным, не капитальным, – рассказывает Лариса Саяпова.
Люди показывают жёлтые пятна от воды прямо над электрощитками в общих коридорах. По их словам, вода бежала прямо по ним. Сами электрощитки внешне тоже не выглядят безопасно: где-то изогнуты, где-то отходят от стен и почти в каждом – хаос из проводов. Люди боятся, что может случиться короткое замыкание, а ведь дом газифицирован!
В прошлом году в доме случился пожар – на первом этаже загорелись коляски. Люди благодарны пожарным, которые всё потушили, но подъезд и общие коридоры были в жутком состоянии, покрыты копотью. Жители рассказывают, что долго не могли добиться косметического ремонта после пожара. В итоге управляющая компания всё-таки отремонтировала лестничные площадки. А после обращения к депутату Законодательного собрания Евгению Старкову в доме поменяли окна и сделали ремонт в общих коридорах.
Тут возникла другая проблема: почему-то после ремонта на этажах появилось много дополнительных ламп освещения: часть из них сейчас еле светят, мигают, а некоторые – светят круглосуточно и выключить их невозможно, выключатели просто убрали. Люди переживают, что за такое освещение им приходится платить из собственного кармана как за общедомовые нужды.
– Когда мы рассказываем о своих проблемах, нам говорят: нормально вы живёте, есть те, кто и в худших условиях живёт. Но почему мы должны сравнивать себя с теми, у кого хуже?! – негодуют жильцы.
Общая беда стала личной трагедией для Людмилы Бруснициной. Она живёт здесь с момента основания дома – 37 лет, из них 24 года была старшей по дому.
– Я долгие годы добивалась ремонта крыши. Сначала при одной управляющей компании, потом при другой. Было время, когда я ходила по всем квартирам, но набрать нужное количество голосов жителей для проведения капремонта кровли никак не получалось: люди, живущие на нижних этажах, не понимают или не хотят понять, как важен ремонт крыши в доме.
Нам нужно отремонтировать не только крышу, но и привести в порядок проводку. Провода висят в общих коридорах. По нашим обращениям к нам неоднократно приезжала жилищная комиссия из Ирбита. Мы обращались и в прокуратуру, и в администрацию, но толку от этого никакого. Никто не реагирует на наши беды.
Я плачу по 606 рублей в месяц за содержание жилья, в квартирах с меньшей площадью платят по 400 рублей. И у меня есть большие вопросы к управляющей компании по расходованию наших средств, в том числе и по статье «капитальный ремонт».
Моя квартира угловая, постоянная влажность в верхнем углу. В какой-то момент увидела, что обои в углу комнаты немного набухли. Оказалось, что под ними появился грибок. Я своими силами всё соскоблила и вымыла. Хотя мне надо было обратиться в санэпидстанцию и зафиксировать наличие грибка.
Управляющая компания предпринимает какие-то временные меры, но крыша периодически подтекает, вода проникает через трещины в торцевых швах. Капитальный ремонт дома по региональной программе должен быть только в 2036 году. Но мы до этого просто не доживём. Управляющая компания обещает выполнить капремонт крыши в этом году. Но мы уже ничему не верим!
От грибка и сырости я заболела. Со временем у меня развилась астма, упало зрение, появилась аллергия. Чтобы состояние не ухудшилось, я сделала ремонт в квартире за свой счёт. И никто мне возмещать эти средства не собирается.
Как только проходит дождь, у меня – стресс. Я боюсь, что снова затопит, что опять появится грибок. В таких условиях невозможно жить. От постоянного стресса я даже спать не могу нормально, – рассказывает Людмила Брусницина.
Артур Лаукман, директор управляющей компании «ЭнергоСервис»:
– Те участки крыши, где она протекала, мы в своё время отремонтировали. Сейчас бежит не с крыши, а в месте примыкания козырька. На это лето мы запланировали провести капитальный ремонт всей кровли в доме № 38 по улице Братьев Бессоновых. Планируется ремонт крыши с устройством парапетов и со всеми примыканиями.
Бланки для голосования за капремонт жителям были переданы ещё в мае, но их мне до сих пор не передали, тем самым жители дома сами затягивают сроки ремонта. Деньги есть, ремонт запланирован, смета составлена, с подрядчиком договорились, поставщик готов отгрузить стройматериалы по льготной цене, но я жду протокола от жителей. Только на основании протокола жителей банк позволит направить средства на ремонт. За это время мы уже отремонтировали три крыши, на очереди – четвёртая.
Там, где жители жалуются на трещины в торцевых швах, мы ремонтируем. Но ремонт всех швов на доме – это уже капитальный ремонт. На этот год он не запланирован.
То, что внешний вид у электрощитков в доме оставляет желать лучшего, никак не влияет на безопасность и бесперебойную работу. Работники нашей компании перебрали все электрощитки, они полностью в рабочем состоянии. У жилищной инспекции претензий по электропроводке никогда не возникало. Аварийных ситуаций не было. И раз в полгода мы проводим ревизию электрооборудования. Работники периодически закрывают электрощитки, но жители сами ломают замки, гнут дверки. Торчащие провода в общих коридорах – это от интернета, домофона и прочие низковольтные провода. Они не могут спровоцировать замыкание. И эту слаботочную проводку мы периодически закрепляем, но кто-то её постоянно обрывает.
Что касается проблем в квартире Людмилы Бруснициной, там, где у неё протекало с крыши и с торцевых швов, мы отремонтировали. Я уже советовал и могу повторить ещё раз – ей нужно поменять радиаторы, нарастить секции. В своё время она самовольно сменила радиаторы, уменьшив количество секций, а это недопустимо, так как квартира – угловая: и теперь у неё вместо 10 секций радиатора установлено всего 5-6, из-за этого квартира стала холодной, радиатору не хватает мощности, чтобы компенсировать теплопотери.
Анастасия ФИРСОВА. Фото автора
