В Алапаевске и Верхней Синячихе строят дома для переселения граждан из аварийного жилья и для детей-сирот


Алапаевск: роют котлован

В северной части города, между больницей и детским садом № 18, компании ООО «Жилые кварталы» (г. Екатеринбург) был предоставлен в аренду земельный участок площадью 7849 квадратных метров. На этом месте компания за счёт собственных средств построит два многоквартирных жилых дома, сообщают в городской администрации. А потом новые квартиры будут выкуплены у застройщика для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, а также для детей-сирот.

Сейчас ведётся подготовка строительной площадки. После оформления полного пакета разрешительной документации застройщик сможет приступить к выполнению строительно-монтажных работ. Проект предварительно уже согласован с муниципалитетом, чтобы площадь квартир соответствовала той, откуда будут переселять граждан.
Первый пятиэтажный дом будет кирпичным, рассчитан на 130 квартир, три подъезда. Большая часть квартир предполагается однокомнатными, без балконов, поскольку это жильё эконом-класса. Также будет благоустроена и прилегающая территория: обустроена детская площадка, автостоянка и так далее.
В процессе подготовки проекта возникла проблема с электрокабелем, который идёт от трансформаторной подстанции к детскому саду. Электрокабель буквально разделял земельный участок пополам. Но компания «Облкоммунэнерго» оперативно отреагировала и за счёт собственных средств перенесла кабель на воздушную линию электропередачи в обход этого участка.
Одновременно с этим Дирекция единого заказчика разрабатывает проект строительства инженерных коммуникаций, которые будут возведены за счёт местного бюджета. По утверждённому застройщиком графику первый многоквартирный дом должны построить к концу этого года.
В это же время застройщик работает над проектом второго пятиэтажного дома, который будет несколько меньше по количеству квартир.

Какие дома попали под расселение в МО город Алапаевск:
г. Алапаевск:
– ул. Калинина, 2А
– ул. Пугачёва, 7
– ул. Чайковского, 97
– ул. Третьего Интернационала, 1
– ул. Розы Люксембург, 158, 160
– ул. Карла Либкнехта, 45
– ул. Пионеров, 3
– ул. Урицкого, 49
– ул. Лермонтова, 6А, 4А
– ул. Чапаева, 29
– ул. Лесников, 1
– ул. Бочкарёва, 88
– ул. Муратковская, 7
– ул. Софьи Перовской, 8
– ул. Степана Разина, 10
п. Асбестовский:
– ул. Горняков, 4, 6, 8, 32, 34, 29
– ул. Гоголя, 9
п. Западный:
– ул. Гагарина, 6


В аварийных домах, которые попали под расселение, есть две категории жильцов: наниматели и собственники. Нанимателям муниципалитет должен предоставить другое жилое помещение. А собственникам – выплатить деньги по рыночной стоимости того жилья, которое у них есть. В администрации подчёркивают, что это не поддержка для приобретения нового жилья, а именно возмещение в связи с изъятием аварийного жилого помещения. На сегодняшний день уже готовы документы на выкуп жилья примерно у 20 алапаевских семей на общую сумму 13 миллионов рублей. И продолжается работа по остальным собственникам, чьи дома попали под расселение в этом году.
– Реализация областной программы по переселению из аварийного и ветхого жилья в Алапаевске рассчитана на три года. В текущем 2021 году по этой программе из федерального, областного и местного бюджетов выделен 161 миллион рублей: из них 114 миллионов – на приобретение готового жилья у застройщика, остальные 47 миллионов – для выкупа жилья у собственников, – пояснил первый заместитель главы города Алапаевска Сергей Карабатов.
Всего за три года реализации программы 111 человек будут переселены в новые квартиры, и у 86 собственников будет выкуплено аварийное жильё.

Верхняя Синячиха: начали строить второй дом

В посёлке Верхняя Синячиха строители уже монтируют
стены четвёртого этажа 45-квартирного дома и приступили к возведению стен подвала 88-квартирного дома.

Возводят стены подвала второго дома

Сдача первого дома запланирована на ноябрь 2021 года, второго дома – июль 2022 года. Подрядчик шёл с опережением графика, но из-за вынужденного простоя зимой пришлось немного сбавить темп. Как идёт строительство сейчас, и с какими трудностями столкнулись рабочие, рассказал начальник участка строительной компании «УКС Каменскстрой» Сергей Яворовский
– Мы заканчиваем бетонирование плиты перекрытия над третьим этажом, уже закончили кладку наружных и внутренних стен первого и второго этажей. Наружные стены – из кирпича с твинблоком, внутренние перегородки – из силикатного блока производства компании «SiMAT» (г. Каменск-Уральский).
Внутренние сети (теплоснабжение, канализация, водоснабжение) по подвалу выполнены на 99 процентов. До 15-20 апреля ожидаем поступление оборудования индивидуального теплового пункта (ИТП), насосной станции, и приступаем к его монтажу, можно сказать, «сердца дома». Наружные сети коммуникаций проложены на 70 процентов.
Также на этой неделе начнём внутренние электромонтажные работы и разводку сантехники (канализации) на первом этаже. Ориентировочно в начале мая приступим к внутренней отделке первого этажа второй секции, – рассказывает Сергей Викторович.
Одна из проблем, с которой столкнулись подрядчики, это сильные холода в январе и феврале. Из-за низких температур рабочие не могли бетонировать, в течение 14 самых холодных дней в эти месяцы стройка вообще останавливалась. И пять дней рабочие трудились на пределе возможностей, поскольку спецтехника не работает, когда столбик термометра опускается ниже 25 градусов.
В данный момент строителям приходится много времени тратить на откачку поверхностных вод, которые моментально прибывают, когда рабочие копают траншеи для наружных сетей. Но стоит отметить, что в котловане второго дома нет воды, поскольку прежде чем приступить к строительству, по периметру двух домов был выполнен дренаж, предусмотренный проектом.
Рабочие трудятся каждый день, без выходных, и выполняют запланированные работы в срок.

Идёт монтаж четвёртого этажа первого дома


К строительству второго дома подрядчик приступил в январе этого года. Два месяца строители занимались разработкой котлована, поскольку грунт оказался насыщенным водой и промёрз до 1,5-1,8 метра, что также стало определённым испытанием для подрядчика. Специальную технику (гидромолоты) привозили из Екатеринбурга, Каменска-Уральского и Алапаевска.
Если в первом доме квартиры в основном 2- и 3-комнатные, то во втором доме будут только однокомнатные. В остальном же проекты домов практически не отличаются. Второй дом также будет монолитным с кирпичной отделкой. Площадь квартир – от 33 квадратных метров.
К благоустройству территории вокруг первого дома подрядчик приступит не раньше конца мая. А поскольку сдача второго дома запланирована на июнь 2022 года, завершающий этап благоустройства между двумя домами будет выполнен уже в следующем году.


Анастасия ФИРСОВА
Фото автора