Странные кары коммунальщиков


Изображение 067“АЛАПАЕВСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ” РЕШИЛИ ПРИПУГНУТЬ НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ “ШТРАФАМИ”

Согласно 261-му закону, до 1 июля этого года собственники квартир обязаны установить индивидуальные приборы учета на воду и электричество. И хоть последними нас и не удивишь, они давно есть практически во всех квартирах, но именно с ними и возникла неприятная ситуация у жителей многоквартирных домов, управляющей организацией которых является ООО “Алапаевские коммунальные системы”.

— В моей квитанции за сентябрь обнаружился штраф 1500 рублей. За что, про что — непонятно, — рассказывает жительница многоквартирного дома по ул. Н.Островского, 16 Екатерина. — Оказывается, нужно было сменить электросчетчик ещё до 1 июля. И, по словам представителей нашей управляющей компании, они всех предупредили, оповестили по телевидению, поместили объявления на подъездах. Странно, но до меня эта информация не доходила. Мне пришлось лично звонить и расспрашивать, за что и почему. Влепить штраф у них хватило ума, а уведомить письменно каждого жителя — нет.

И только в следующей квитанции, по словам “оштрафованных”, на оборотной стороне была информация следующего содержания: электросчетчики с истекшим межповерочным интервалом и электросчетчики класса точности 2,5 не являются исправными и соответственно подлежат замене. В связи с этим потребители, проживающие в квартирах, не оборудованных приборами учета нового образца, будут оплачивать электрическую энергию исходя из норматива потребления коммунального ресурса. И самое интересное: “Дополнительно сообщаем, что потребители, не заменившие приборы учета электроэнергии, могут быть оштрафованы с последующей заменой счетчиков силами управляющей компании и выставлением счета за оказанные услуги по замене и опломбировке собственнику помещения. С уважением Ваша управляющая компания”.

ПРОКУРОРСКАЯ ПРОВЕРКА

Людей, которым пришли квитанции со “штрафами”, оказалось больше сотни. В Алапаевскую городскую прокуратуру в октябре поступили заявления жителей многоквартирных домов, управляющей организацией которых является ООО “Алапаевские коммунальные системы”, по вопросам законности взыскания с них штрафа в размере 1500 рублей.

— На основании этих заявлений прокуратурой была проведена проверка, — сообщает младший советник юстиции Алапаевской прокуратуры Татьяна Мелкозерова. — Нами было установлено, что директором управляющей организации ООО УК “Алапаевские коммунальные системы” Светланой Дьячковой было направлено письмо в адрес “Информационно-расчетного центра” с требованием начислить штраф в размере 1500 рублей за безучетное потребление электроэнергии жителям многоквартирных домов при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги за сентябрь 2012 года. На основании данного письма в нарушение действующего законодательства начислен и взыскан штраф в размере 1500 рублей.

«Деятельность управляющих организаций регламентирована нормами Жилищного законодательства и принимаемыми в соответствии с ним другими федеральными законами, а также изданными в соответствии с ними указами Президента Российской Федерации, постановлений Правительства РФ, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, принятыми законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления — ст.5 ЖК РФ.

Ни одним из вышеперечисленных нормативных правовых актов не предусмотрено право директора управляющей организации налагать и взыскивать штрафы с граждан. На основании вышеизложенного в действиях исполнительного директора ООО УК “АКС” Светланы Дьячковой содержится состав административного правонарушения, предусмотренного ст.19.1 КоАП РФ — самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам.

“ШТРАФЫ” НОСИЛИ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ХАРАКТЕР

В управляющей компании “Алапаевские коммунальные системы” признаются, что были вынуждены пойти на такие крайние меры ради добросовестных граждан, которым приходится платить в этой ситуации за себя и за того парня.

— У нас есть очень много собственников квартир, где либо вообще не использовались индивидуальные приборы учета электроэнергии, либо прибор был старым и не соответствовал всем необходимым требованиям, — рассказывает Светлана Дьячкова. — Мы с июля вывешивали на дверях в подъезды соответствующие объявления. Сначала это были просто информационные объявления, а потом мы предупреждали жителей, что в случае игнорирования наших требований, будут начислены штрафы. Мы согласны с тем, что неправильно сформулировали свою мысль, «штрафы» — это немножко другое понятие. Сумма, заявленная в квитанции – 1 тысяча 500 рублей,- составлялась нами из расчета, что мы могли приобрести на эти средства прибор учета, смонтировать и ввести его в эксплуатацию.

Если прибор старый, не соответствует всем требованиям, то у него и погрешность намного больше, даже нельзя сказать – правильно он насчитывает показания или нет. Согласно законодательству, из показаний общедомовых счетчиков минусуются показания индивидуальных приборов учета и по нормативам. Разница, которая получается в итоге, раскидывается по всем потребителям. И как раз из-за того, что приборы вовремя не были сменены или вовсе не используются, разница становится очень большой. И добросовестно исполняющим свои обязанности гражданам действительно приходилось платить за тех, кто совершенно не бережет ни свои, ни чужие деньги.

По словам исполнительного директора “АКС”, эти “штрафы” носили больше информационный характер. Всем, кто обратился после этого в управляющую компанию, эти штрафы были сняты и с ними проведена разъяснительная беседа. В итоге больше 50 процентов приборов учета заменены. “И соответственно расход на общедомовые упал сразу”, — признается Светлана Александровна.

Но оправданны ли такие методы воздействия? Прокуратура даёт однозначный ответ — “нет”, и люди признаются, что им пришлось пережить неоправданный стресс. Может, стоит всё-таки лучше организовывать информационную кампанию?

ЭТО СТОИТ ЗНАТЬ!

По закону, владелец квартиры обязан обеспечить доступ к месту установки индивидуальных приборов учета для сотрудников ресурсоснабжающей и управляющей компаний и оплатить работу и сам счетчик.

Самое “страшное”, что грозит собственнику квартиры, не установившему счетчики — платить по так называемым нормативам, а не фактическому потреблению. Ведь установка счетчика нового образца действительно снижает плату за потребленные ресурсы: платишь только за то, что потребил.

Суд уже состоялся, и Дьячкову обязали выплатить штраф в размере 400 рублей. Кроме того, в адрес Светланы Александровны вынесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. Должен быть произведен перерасчет тем гражданам, которые уже успели оплатить этот “штраф”. Хотя на момент подготовки этой публикации пострадавшие граждане признаются, что эти “штрафы” до сих пор мелькают в квитанциях ЖКУ.

Анастасия ФИРСОВА
Фото Маргариты ИВАНОВОЙ