Эта история получила своё начало в 2009 году, когда в 28 алапаевских многоквартирных домах начались капитальные ремонты. Жильё мгновенно превратилось в объект пристального внимания со стороны собственников, администрации, СМИ… Однажды назначили встречу с председателем ТСЖ по улице Тюрикова. Встретились, зашли в подъезд и тут — хоп! — сама собой включается лампочка.
— Ой, это у вас выключатель такой? Или что?..
— Да нет! — рассмеялась женщина. — У нас поставлены датчики движения: заходишь в подъезд, датчик срабатывает на движение — и включается свет. Только пропадаешь из зоны его внимания, как свет гаснет.
Таких новинок в Алапаевске я ещё не видала. И как всякий нормальный человек давай проверять: зайду-выйду, зайду-выйду. Лампочка реагировала не так быстро, с серьёзным опозданием. За время её «раздумий» успеешь и в полной темноте до квартиры дойти.
— Здесь датчик уже ломался, — с грустью говорит председатель, заходя в соседний подъезд. — Не знаю, почему, наверное, придётся менять.
Тут «косяк», там «косяк»… Это что же получается, вся выгода коту под хвост, а денежки выложены? Подкопив материала, мы отправились на поиски с вопросом: действительно ли «умные технологии» позволяют экономить?
* * *
ТСЖ «Пушкинское» — одно из самых прогрессивных. У них подвал почище некоторых офисов, бухгалтер, электрик и сантехник наняты на работу, отношения с управляющей компанией давно порваны, а ещё есть Интернет.
— Оттуда всё и узнаём, — председатель Любовь Фёдоровна Черкасова приглашает присесть в кресло. — И литературу специализированную выписываем.
За стенкой стучит клавишами бухгалтер — молодая девушка. Живёт не в домах «Пушкинского», просто устроилась на работу. А вот электрик местный. Совсем недавно он вместе с членами правления провёл ревизию электросчётчиков в домах 101 и 103. Срок годности у приборов учёта — 15 лет, но многие жильцы используют их и по 25 лет. В итоге счётчик не считает потреблённую энергию. Осмотрели и счётчики ГВС и ХВС, записали все показания, недочёты, ошибки. После ревизии уже в десяти квартирах старые приборы сменились на новые, точные.
— Сейчас не нужно быть специалистом, чтобы со счётчиками уметь обращаться. Вот буквально вчера мы проводили учёбу со старшими по подъездам — как правильно снимать показания. На данный момент из 122 квартир нашего ТСЖ 90 имеют приборы учёта на холодную и горячую воду. Но за всем этим хозяйством нужно следить, — резюмирует Любовь Фёдоровна, периодически отвлекаясь на приходящих в подвал жильцов. Каждый получает нужный ответ: сходить туда-то, обратиться к тому-то.
— А без счётчиков не проще — такая морока?
— Нет, не проще. Крайним в скачках тарифов всегда остаётся население. А теперь мы хотя бы платим только за то, что потребляем. Если учитывать каждую мелочь, то экономия выходит колоссальная! У нас стоят общедомовые счётчики на электроэнергию, горячую и холодную воду. С теплосчётчиком пока проблема — во время капитального ремонта управляющая компания его установила, но документы не отдала. Думаю, ближе к лету мы этот вопрос решим.
Здесь налицо непорядочность сервисной компании — от таких нужно бежать без оглядки.
В 101-м доме датчики движения тоже стоят с 2009 года. На мой вопрос об экономии Любовь Фёдоровна ничего не сказала, а просто показала цифры:
— Далеко ходить не нужно, возьмём два дома — 101-й и 103-й. В первом датчики движения стоят в каждом подъезде, во втором — только в одном. В 103-м месяц в плюсе, месяц в минусе — раз на раз не приходится. А по нашему дому чувствуется прибыль. За январь в 103-м доме в минусе 2 735 рублей 23 копейки, по 101-му — плюсом 4 238 рублей 10 копеек. Есть разница?
— Есть, конечно! А как жильцы отнеслись к датчикам?
— Сначала не понимали, зачем они вообще нужны. Вроде бы идёшь — загорается, проходишь какой-то участок — гаснет. Но реакцию датчика по времени можно отрегулировать. Сейчас уже привыкли и поняли, что экономия есть. Потому что свет раньше постоянно горел, ночью не выключался. Теперь жильцы более сознательны — выключаем свет днём обязательно, пусть даже и есть датчики.
Один раз, правда, датчик кто-то вырвал. Грешили на одну неблагополучную семью. Так и вышло: только хулиганы съехали — прекратились случаи вандализма. А то и лампочек не напасёшься. Кстати, энергосберегающих. После того, как все светильнички оказались разбитыми, перешли снова на лампочки Ильича.
«Пушкинское» на полученной экономии не останавливается. Уже заказан общедомовой прибор учёта на газ. А ещё есть «хрустальная мечта» — поставить свою газовую котельную, чтобы совсем ни от кого не зависеть. Дороговато только — около двух миллионов. Но ведь можно и на несколько домов разделить затраты, которые со временем окупятся.
* * *
— Что вас конкретно интересует?
— Всё, что позволит сэкономить при потреблении услуг.
— Смотря где.
— В доме.
— В каком?
— В многоквартирном.
— Если в многоквартирном, то для начала нужно поменять управляющую компанию, энергоснабжающую организацию и работать самостоятельно.
— Вот так кардинально?
— Только так и никак иначе.
Столь очевидную и совершенно замечательную вещь сказала директор магазина «Энерготехника» Алёна Ряпосова. Она считает, что все ухищрения вроде приборов учёта, датчиков движения и прочего дают весьма незначительную экономию.
— Рано или поздно каждый должен прийти к осознанию того, что по чужим правилам играть нельзя. Тарифы повышаются раз от раза, и вот мы платим за отопление уже по 4-5 тысяч. А можно намного меньше, — Алёна Вениаминовна, кажется, хочет предложить альтернативу.
Таковой может стать так называемое отопление XXI века — инфракрасные обогреватели.
— Эти отопительные приборы, потребляя электрическую энергию, излучают инфракрасные волны, которые не видны людям. Они нагревают именно предметы, а не воздух, как это происходит в случае с конвекторами. Излучение подобно солнечному свету. ИК-обогреватели можно использовать как в качестве основной системы отопления, так и дополнительной, как в жилых домах, так и в производственных помещениях, гаражах и так далее.
— А примеры реальные есть?
— Есть. Один мужчина оборудовал всю квартиру такими обогревателями. Теперь в месяц платит только 700 рублей за электричество. Такие приборы быстро окупятся. Температура регулируется. В качестве дополнительного источника тепла можно использовать «тёплые полы». Прибор представляет собой тонкую плёнку, которую можно прикрепить под основное покрытие. Питание также от электричества.
На момент подготовки материала отзывы о новых обогревателях слышала только самые лестные. Пожалуй, стоит задуматься о выгоде.
В «Энерготехнике» есть ещё одно интересное предложение — светодиодные лампы и светильники. В потолок в магазине вмонтированы два светильника, один из которых светодиодный. Разница в цене — 4 тысячи. Многовато? Алёна Ряпосова говорит, что окупится такой светильник за полгода: «Во-первых, небольшой расход электричества. Во-вторых, у светодиодов низкая теплоотдача, что увеличивает срок использования».
Стоимость «умных технологий» для дома, как и положено, весьма «прогрессивная». Но здесь выбор за потребителем — хорошенько всё посчитать, взвесить «за» и «против», расспросить знакомых, просмотреть Интернет и… Кто-то не решится на маленькую «революцию» в своём доме и оставит всё как есть. Другой же плюнет на предрассудки и попробует.
* * *
Буквально за пару дней в «Энерготехнику» обратилась Любовь Фёдоровна Черкасова — прогрессивное ТСЖ в прогрессивный магазин. Здесь она приобрела так называемые антивандальные (слово — !) светодиодные светильники, которые будут освещать площадку перед подъездами. Стоит одие такой около 900 рублей. Хм… Прогрессивный магазин пообещал, что лампочки разбить невозможно — значит прослужат они долго. Прогрессивное ТСЖ поверило. Какая вроде бы мелочь — лампочка, а ведь сэкономят «пушкинцы», вот увидите, сэкономят.
Маргарита ИВАНОВА
Фото автора и Кирилла ЧЕРНЫШОВА
