В многоквартирных домах Алапаевска и Алапаевского района стартовали капитальные ремонты. Но не везде.
В городе ремонтные работы полным ходом идут в семи из одиннадцати домов. На остальных объектах ждут поступления материалов. В муниципальном образовании Алапаевское ремонт начался только в одном из семи запланированных домов.
В селе Арамашево находится единственный объект, где необходимо провести капремонт системы отопления. Подготовить дома к отопительному сезону – первоочередная задача подрядчика ООО «Юнистрой» (г. Екатеринбург).
Срок выполнения ремонта отопительных систем по всем домам – 12 сентября. Будет ли он отодвинут или подрядчик всё успеет, сказать пока сложно. Но муниципальные власти и жители домов обеспокоены, они считают, что работы начались поздно. С этим соглашается и представитель компании «Юнистрой», руководитель проекта капремонта по Алапаевску и Алапаевскому району Юлия Мякушкина.
— Это программа совсем новая для нас всех, есть много организационных моментов, которые ещё не отработаны. Сама передача объектов в Алапаевске и Алапаевском районе подрядной организации началась только 17 июля. И у нас на территории ещё не всё так плохо, есть муниципалитеты, где до сих пор не приступили к ремонту, — говорит Юлия Владимировна.
Город Алапаевск, ул. Софонова, 27
Дом 1949 года постройки в нашем городе не самый старый, признается старший по дому Валерий Подкорытов. Частичный ремонт жильцы и коммунальные службы время от времени проводили, иначе бы давно всё рухнуло. Но капитального ремонта не было, поэтому замены требует всё: канализация, системы отопления, холодного и горячего водоснабжения (ХВС и ГВС), водоотведения, а также электрооборудование, кровля, фасад, отмостка. Крыша была вся в дырах, жильцы второго этажа постоянно жаловались, что их топит. Канализационные трубы не меняли с момента их установки, они обветшали и начали гнить.
Работники подрядной организации ООО «Юнистрой» приступили к работам на этом объекте в середине августа. Сейчас полным ходом идёт замена канализационной системы, отопления, ХВС и ГВС. Также они заканчивают ремонт кровли. На этой неделе приступили к ремонту фасада.
Конечно, некоторые жильцы, не дождавшись начала капремонта, у себя в квартирах самостоятельно заменили трубы. Но несмотря на это, продолжают регулярно платить взносы за капремонт. Именно поэтому дом смог попасть в программу на 2015 год. Вместе с ними должны были ремонтироваться ещё несколько домов, но из-за задолженности жильцов их исключили из списка на этот год.
За всем ходом работ неустанно следят представители стройконтроля, подрядчика и регионального фонда. Не мешают рабочие следить за ремонтом и самим жителям, ведь именно они в итоге будут принимать выполненные работы.
— Мастер, слесари, сварщики — грамотные, ответственно подходят к ремонту, но они бы могли всё делать быстрее, если бы не возникало проблем со сметой. Данные в ней не соответствовали действительности, вообще непонятно, откуда что взялось. Им приходилось всё переделывать, согласовывать. На мой взгляд, подготовились к ремонту не очень хорошо. Кроме того, рабочих постоянно отвлекают комиссии, представители контролирующих органов здесь регулярно бывают и указывают им, как и что надо делать, бывает, даже спорят. Всё это тормозит процесс и нервирует ребят. Надо было до начала ремонта всё тщательно обойти и замерить, а не сейчас, — говорит старший по дому Валерий Иванович.
Руководитель проекта капремонта ООО «Юнистрой» в Алапаевске и Алапаевском районе признается, что у них возникают вопросы по согласованию технической документации.
— Каждый дом индивидуален, и в проекте не удалось учесть особенности всех объектов. Поэтому приходится вносить корректировки и согласовывать их с заказчиком — Региональным фондом. По каждому виду работ есть представители организаций, осуществляющих строительный контроль, которые дают свои консультации по каждому конструктивному элементу. Кроме того, по ходу всего ремонта нужно вести обязательную фотофиксацию. У нас есть мастер, ответственный за фотосъемку проведенных работ. Возможно, это и отвлекает, но требования есть требования, — говорит Юлия Владимировна.
Село Арамашево, ул. Пушкарёва, 16
— В наших подъездах никогда не стояли радиаторы, всегда было холодно, а теперь, благодаря начавшемуся капремонту, нам их установили и мы очень этому рады, — рассказывает жительница дома Капитолина Госькова. — Я здесь старше всех по возрасту. Ремонта наш дом не видел никогда, плитку в своем подъезде и то я сама 40 лет назад положила. Крыша за 50 лет вся прохудилась, заливает нас, столько мебели уже испортилось. С конца августа здесь работает бригада теплотехников и сантехников (всего трое человек). Ребята трудятся с утра и до позднего вечера. Даже на перекур не ходят. На все мои вопросы отвечают и просьбы стараются выполнять.
Видя такое рвение ремонтной бригады, Капитолина Яковлевна, решила сама варить им обеды и кормить их бесплатно. Хоть это и затратно, признается она, но для ответственных и работящих ребят ей не жалко.
До того, как приступить к работе, мастеру Владимиру Евдокимову тоже пришлось пересматривать все сметы, переделывать и согласовывать их.
— Изначально к составлению смет подошли очень формально, поэтому требовалась корректировка. Это заняло определенное время, и вследствие изменений несколько увеличился объем работ. Но мы трудимся в усиленном режиме и пока идём в графике. Сейчас заканчиваем работы по замене теплосетей и приступаем к ремонту канализации, — говорит Владимир Борисович.
По словам жителей, канализационные трубы в очень плохом состоянии. Да ещё и сливной колодец из шести квартир сходится в одной, где проживает пожилая женщина. Регулярно он засоряется или просто от него исходит невыносимый запах. Тогда пожилым женщинам приходится самим чистить эту трубу. Жители надеются, что в процессе капремонта колодец будет выведен на улицу.
В квартирах на всех радиаторах уже установили регуляторы температуры подачи тепла. Обещали сделать современное освещение, чтобы свет включался только при движении. Жильцы надеются, что после капремонта жить в доме станет удобнее и экономичнее.
Анастасия ФИРСОВА
Фото Маргариты Ивановой
