Жители двадцати трех домов из двадцати восьми получили возможность наблюдать строительные работы воочию: в их домах, вошедших в муниципальную адресную программу, идут капитальные ремонты. В остальных пяти они вот-вот начнутся. Ремонт одного дома уже выполнен — это №196/1 по улице Пушкина. Второй корпус на финише. Как сообщила директор Службы единого заказчика Татьяна Панченко, сдача документов оставляет желать лучшего — многое приходится переделывать. Оно и понятно: транш для Алапаевска первый.
Особые опасения у администрации города вызывают ремонтные работы на трех домах Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Наш дом» в поселке Нейво-Шайтанский, которые явно отстают от графика. Причина, как обычно, не одна.
Дома № 2, 4 и 6 по улице Ленина в Шайтанке решили организовать ТСЖ после спора с местным управлением ЖКХ. Яблоком раздора стали ремонтные работы и насчет коммунальной платы. Прошло собрание, итогом которого и стало создание «Нашего дома». Председателем избрана Надежда Ивановна Адайнова.
Н.И.Адайнова: «Пришлось, конечно, потрудиться, чтобы объяснить всю систему жителям, зато каков итог — дома ремонтируются. Правильно говорится, нет худа без добра. Если бы не тот скандал, мы бы не выбрали новую форму управления домом. Теперь все жители понимают — от мала до велика — что ТСЖ нужно. Даже если бы не попали в программу, то все равно эта форма управления дает огромные преимущества. Мы сами себе хозяева и не зависим от управляющих компаний, не кормим их огромный штат за свои деньги».
А ремонт шайтанским многоквартирникам ой как нужен! Все жители в этом солидарны, потому что условия жизни стали невыносимыми.
Мы приехали в Шайтанку, когда от мелкой и колючей исмороси все, что могло впитывать, набухало от влаги моментально. Жительница дома №4 — бабушка семидесяти лет со сломанной ногой — любезно предложила подняться вместе с ней на крышу дома. По ее словам, такой маршрут она делает в день не по разу для того, чтобы опустошить полнехонькие от дождевой воды тазики, сковородки, ведра. Иначе быть беде.
— Вот-вот, сфотографируйте это все. Посмотрите, как я воду-то с чердака выливаю.
По чердаку, кстати, будто Мамай прошелся. Жительница не преувеличила: везде, где только можно, расставлены емкости, наполненные до краев. А вокруг разруха и труха, грязь и пыль, какие-то обломки и доски. А бабушка продолжает жаловаться:
— У меня воды нет уже который день! Эти строители приехали, стояки все вырезали и пропали. И говорят, мол, деньги закончились. Но ведь это враки все! Если строители дотянут до последнего момента, то средства-то федеральные заберут.
Вторят ей и остальные жители: «Сделали бы уж! А то мы старые уже. Помрем — и ремонта не увидим».
Причин задержки ремонта, как было уже сказано, несколько.
Во-первых, произошла ошибка: при составлении сметы была неправильно вычислена площадь крыши. Надежда Адайнова поясняет так: «Раз с ЖКХ случился скандал, то я за деньги просила составить смету бывшего инженеросметчика, который живет здесь. Наши шансы попасть в программу были невелики, может быть поэтому из-за невнимательности произошла ошибка. А вот когда бригада подрядчика начала делать замеры, то расхождение получилось в четыреста квадратов.
Мы, конечно, поторопились и допустили ошибку. Если бы составляли смету сейчас, для входа в третий транш, она была бы другая — с гораздо большей заявленной суммой».
Всего же на капремонт трех домов ТСЖ «Наш дом» израсходует два миллиона семьсот тысяч рублей. Планируется ремонт кровли, фасада, замена инженерных сетей и установка приборов учета. По смете крышу должны были укладывать металлочерепицей. Но из-за ошибки и резкого подорожания этого материала остановились на оцинкованном железе.
Все бы хорошо, ан нет! Как доложил на совещании у заместителя главы Олега Торсунова зам. директора ООО «Техноком-РОСТ» Денис Солонинин, необходимого металла в городе нет, а если и есть, то стоит примерно так же, как черепица: «Как пообещал поставщик, материал должен подойти подойти совсем скоро».
Вторая причина тоже имеет корни в новизне данного мероприятия для его участников. Ситуация вот какая вышла: подрядчик получил аванс в размере тридцати процентов от заявленной в смете суммы. По закону оставшаяся часть денег может быть перечислена только после окончания ремонта, сдачи объекта и его приема. Это предполагает, что подрядчик в состоянии работать за свой счет.
Как предположила Надежда Адайнова, для строителей участие в программе капитальных ремонтов дело новое. Работы начались во всех трех домах, что закономерно привело к последствиям: денежки застопорились, оборота не вышло. Чтобы получить средства, нужно закончить хотя бы один дом. Или дожидаться прибытия материала для крыши, чтобы было над чем работать. А тут еще погода подвела: не полезешь же крышу перекрывать, когда на улице дождь хлещет! Поэтому и случился простой.
Для решения нужно немного — время. Подрядчик обещает, что сантехника будет закончена к 17-18 августа, а крыша — к 27-28-ому числу.
«Первый блин, как говорится, комом, — рассуждает Надежда Ивановна, — нам, конечно, не хотелось попадать в такое положение. Где-то поторопились, где-то опыта не накопили… Но ремонт мы все равно завершим. Ведь здесь жить нам и нашим детям. Лучшего варианта не будет».
Меж тем муниципальное образование надеется принять участие и в третьем транше, благо новые товарищества теперь организуются активнее. Олег Торсунов сообщил, что желаюших много: «У нас есть все шансы. А люди пусть приглядываются к подрядчикам, смотрят, у кого как ремонт продвигается. В этот раз выбор будет осознанным, подкрепленным наглядным примером».
Маргарита ИВАНОВА
P.S. На последнем оперативном совещании у главы города директор Информационно-расчетного центра Надежда Калистая сообщила, что уже 4 ТСЖ, в составе которых 16 домов, подали заявки на участие в программе.
