Накануне празднования Дня Победы ветерану труда, отличнику народного образования Галине Фёдоровне пришла квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг с суммой 23684 рубля, включая долг 22647 рублей. А на обратной стороне квитанции поздравление с наступающим праздником: «…с огромным трепетом спешим поздравить…» и подпись «С уважением управляющие организации и расчетный центр».
— Всё это выглядело, как издевательство, — с горечью рассказывает Галина Толшмякова. — Тем более, что никакого долга за мной и нет вовсе. Я исправно каждый месяц оплачиваю все коммунальные расходы.
В такой ситуации оказалось большинство жителей дома № 66 по улице Пушкина.
Двойные квитанции
А всё дело в затянувшемся конфликте между ТСЖ и управляющей компанией ООО «Тэкур», который длится уже второй год. Как рассказала нам председатель ТСЖ «Пушкина, 66» Людмила Телегина, в конце 2012 года на собрании собственниками было принято решение отказаться от услуг управляющей компании «Тэкур» и самостоятельно заниматься управлением дома. Однако управляющая компания с таким решением не согласилась, заявив, что оно было принято незаконно, и обратилась в суд. Не согласились с этим решением и некоторые жильцы дома. Мнения разделились, и в прокуратуру посыпались жалобы как на «Тэкур», так и на само ТСЖ. В течение всего прошлого года шли судебные заседания, и всё это время людям приходили двойные квитанции. Часть собственников продолжала оплачивать квитанции управляющей компании, остальные платили в ТСЖ.
— В итоге в декабре 2013 года Юрий Корнилов отказался от управления этим домом, — говорит заместитель Алапаевского городского прокурора Татьяна Мелкозерова. — Но сейчас те, кто платил «Тэкуру», оказались в должниках перед ТСЖ и наоборот. Управляющая компания этих денег не возвращает, ссылаясь на то, что средства ушли на оплату ресурсоснабжающим организациям. Но на тот момент у ТСЖ тоже были заключены самостоятельные договоры и со «Свердловэнергосбытом», и с водоканалом. Эти вопросы им опять же придется решать через суд, только уже арбитражный.
Людмила Телегина подчеркивает, что только после вмешательства прокуратуры управляющая компания передала все документы на управление домом. Прокуратура возбуждала административное дело в отношении начальника ООО «Тэкур» Юрия Корнилова по самоуправству в связи с тем, что он продолжал управлять и не передавал техническую документацию на дом. Но суд не удовлетворил требования прокурора, поскольку усмотрел нарушения в самом процессе смены способа управления домом.
— Случай, когда управляющая компания судится с ТСЖ и всеми силами не хочет отдавать дом из-под своего управления, для нашего города единичный. А вообще в судебной практике такое встречается. Дом – большой, платежеспособный, управляющей компании невыгодно от него отказываться. Был похожий случай в поселке Зыряновском, но жителям и управляющей компании всё-таки удалось найти общий язык, причем достаточно быстро, — говорит Татьяна Витальевна.
Платить — не надо
— Сейчас со стороны ТСЖ «Пушкина, 66» готовятся проекты исковых заявлений в арбитражный суд Свердловской области, — комментирует ситуацию помощник Алапаевского городского прокурора Татьяна Скалябина. — Они не могут разрешить также вопросы по содержанию жилья. В ТСЖ утверждают, что с 1 января 2013 года были расторгнуты все договорные отношения с ООО «Тэкур» и ими были заключены самостоятельные договоры на обслуживание домофона, вывоз контейнерных баков и т.д. «Тэкур» же утверждает, что до осени 2013 года они продолжали обслуживать эту территорию. Поэтому у многих граждан имеется задолженность. По данным справок информационно-расчетного центра, у них нет задолженности, но поскольку эти деньги «Тэкур» так и не передал, ТСЖ эту задолженность продолжает учитывать. И пока ТСЖ с управляющей компанией между собой не разрешат этот вопрос, у граждан эти долги так и останутся.
Квитанции с большими задолженностями, которые пришли накануне жителям дома, по словам директора ИРЦ Светланы Петряковой, не были ошибкой.
— Мы не призываем оплачивать эти квитанции, — говорит Светлана Владимировна. – Они были отправлены жителям с целью информирования. В ближайшее время произойдет списание этой задолженности. Нами был направлен запрос в ООО «Тэкур» Юрию Корнилову, он должен ответить нам до 23 мая. Тогда будет определен период списания. Тем, кому спишут эти долги или засчитают как авансовые платежи, должны прийти соответствующие квитанции.
Поможет только суд
Из-за всей этой неразберихи люди, которые исправно платили за коммунальные услуги, не могут получить субсидию на компенсацию жилищно-коммунальных расходов. Опять же в прокуратуру обратился житель этого дома с жалобой. Сейчас решается вопрос о возбуждении административного дела, но только уже в отношении председателя ТСЖ по статье 17.7 КоАП (неисполнение своих служебных обязанностей).
Слишком много споров и разногласий осталось между ТСЖ и управляющей компанией, поэтому рассчитывать на быстрый исход дела не стоит. И те и другие считают себя правыми, отмечают правоохранительные органы. В этом случае поможет только суд.
Подготовила Анастасия ФИРСОВА. Фото Оксаны СКРИПКА
