Капремонт прошёл, а дом продолжает рушиться


Жители многоквартирного дома № 28 по улице Береговой в Алапаевске жалуются на бездействие управляющей компании «Сфера ЖКХ». Крыша в двухэтажке протекает уже не первый год. Весной в одной квартире обрушился потолок. Чудом обошлось без жертв. Люди задаются вопросом: что ещё должно произойти, чтобы управляющая компания обратила на них внимание?

– Мы уже отчаялись ждать помощи от своей управляющей компании, – говорит старшая по дому Татьяна Пронашко. – Я регулярно пишу заявления с просьбой провести ревизию крыши и предпринять какие-то меры. Мы боимся каждого дождя и особенно таяния снега. Я живу здесь с момента постройки дома – с 1949 года, и такого безответственного отношения коммунальщиков к проблемам я ещё не встречала. Последние письменные обращения в управляющую компанию мною были написаны в начале июня в надежде, что за летние месяцы работники успеют хоть что-то сделать.

Обрушение потолка произошло в квартире 79-летней Нины Кадочниковой. Женщина показала нам последствия постоянного протекания крыши: в кухне и ванной комнате на потолке образовались большие жёлтые пятна, на полу стоят пустые ёмкости для воды. Во время дождя и таяния снега вода с потолка не просто капает, а льётся ручейками. А в комнате протекание жёлтым пятном не ограничилось, потолок от давления воды обрушился прямо на швейную машинку.

– Вместе с обрушением комнату залило водой. После этого инцидента ко мне пришёл главный инженер «Сферы ЖКХ», всё сфотографировал и составил акт. Однако дальше этого дело не сдвинулось. Не знаю что теперь делать. Я могла бы своими силами сделать ремонт, но в этом нет смысла, пока нам не отремонтируют крышу, ведь всё это может повториться. И сейчас на месте обрушения время от времени продолжает осыпаться штукатурка с потолка, – рассказывает Нина Николаевна.

Причём это не единственный раз, когда в доме падает потолок. В 2018 году потолок рухнул в квартире старшей по дому. А в прошлом году – в подъезде. Жители тогда тоже очень долго оббивали пороги управляющей компании, и только в декабре им всё-таки отремонтировали подъезд.

Удивительно, но в 2015-2016 годах в этом доме был проведён капитальный ремонт в рамках Региональной программы. За два года подрядные организации «Юнистрой» и «Олимп» отремонтировали: системы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, тепло– и электроснабжения, подвальные помещения, фасад и крышу. Гарантийный срок на качество выполненных работ составил 60 месяцев. Как пояснили в Восточном территориальном отделе фонда капитального ремонта, после проведённого капремонта в фонд поступало только одно обращение об устранении недостатков выполненных работ на крыше. Указанное старшей по дому замечание было устранено работниками подрядной организации «Олимп»: они закрепили доску, к которой крепится железо на углу крыши.

Но, как видно, главную проблему дома капитальный ремонт так и не решил – крыша продолжает протекать. И, к сожалению, это не единственная проблема в доме. Старшая по дому Татьяна Михайловна показала нам, как рушится цоколь и отмостка. И ведь им есть с чем сравнить: в соседнем многоквартирном доме капремонт прошёл примерно в это же время, но отмостка у них до сих пор в идеальном состоянии.

– Где был технический контроль во время капитального ремонта? Ведь мы, простые жители, не специалисты в этой области, и не могли сразу увидеть недочёты, которые сейчас привели к протеканию крыши и другим проблемам. Теперь нам очевидно, что капремонт был выполнен некачественно. Иначе, как ещё можно объяснить такие разрушения? «Мы на вас учились», – говорят нам специалисты, ответственные за капремонт, в ответ на наши претензии. Мы ведь были одни из первых, кто попал в Региональную программу капитального ремонта. Но теперь-то нам что делать? – разводит руками Татьяна Михайловна.

Что делать?

Многоквартирный дом № 28 по улице Береговой перешёл под управление компании «Сфера ЖКХ» в ноябре 2019 года. Так какие же меры принимаются или будут предприняты коммунальщиками для ремонта дома? В ответ на официальный запрос редакции в управляющей компании пояснили, что с целью устранения выявленных нарушений они обратились с претензией в адрес Регионального фонда капитального ремонта и подрядной организации ООО «Олимп».

Однако в Восточном территориальном отделе фонда капительного ремонта эту информацию не подтвердили: никаких претензий от управляющей компании по этому дому к ним не поступало.

А пока коммунальщики бездействуют, жители многоквартирного дома продолжают исправно платить взносы за капремонт и оплачивать услуги ЖКХ. Хотя этот факт, к сожалению, совсем не гарантирует им своевременного проведения текущего ремонта и устранения недостатков капитального ремонта.

Анастасия ФИРСОВА

Фото автора