Территория: Курорт-Самоцвет


«Генплан посёлка будем менять. Почему? Появилась необходимость», – показывая карту, говорит глава Самоцветной сельской администрации Марина Шаньгина. Но процесс этот небыстрый. Дело в том, что существующий генплан посёлка Курорт-Самоцвет с учётом перспективного развития территории был составлен несколько лет назад. И уже требует корректировки. Теперь от членов координационного совета собирают предложения, которые направят на рассмотрение в муниципальную администрацию, где и примут окончательное решение.

Генплан посёлка требует корректировки

Леса много – земли мало

– Общая площадь населённого пункта в границах генплана составляет 383 га, из них 314 га – лес. По сути, желающим практически негде предоставить земельные участки под индивидуальное жилищное строительство… Нет, земля у нас есть, конечно, но её очень мало, – поясняет Марина Витальевна. – Кроме того, у нас здесь санитарная зона, что исключает выделение промышленных площадок и соответственно, открытие каких-либо новых предприятий. Например, в посёлок переехал мужчина из Екатеринбурга, купил дом, хотел открыть сыроварню. По факту оказалось, что сделать это он не может, потому что, согласно генплану, негде. А нет предприятий – нет работы, значит и молодёжь в посёлке не удержать. Хотя несколько вакансий есть. Например, требуются педагоги в школу и детский сад, квалифицированные специалисты – в санаторий.

В посёлке много заброшенных зданий. Это приобретено у муниципалитета под частный жилой дом

Курорт-Самоцвет – молодой посёлок, основанный в послевоенные годы как спутник построенному в этом месте оздоровительному курорту. Лечебницей Всесоюзного значения в советские годы был санаторий «Самоцвет». И до сих пор, благодаря целебным грязям озера Молтаево, он пользуется спросом. А также является градообразующим предприятием посёлка.

– На курорте работает 108 человек, среди них не только жители посёлка, но и соседних территорий, и даже Алапаевска. В связи с пандемией курорт не работал с весны до конца августа. Не было в этом году и традиционных детских оздоровительных заездов. Сейчас санаторий работает как чистая зона – для прогулок жителей посёлка его парковая территория пока закрыта, – рассказывает глава. – Правда, сотрудники проходят свободно.

В посёлке практически нет бездомных собак. Тем не менее, в этом году отловлено шесть сообщила глава

Влияние коронавируса

– Много ли заболевших коронавирусом выявлено на территории? – интересуемся у главы.

– С начала пандемии на территории Самоцветной сельской администрации официально зарегистрировано 10 заболевших, – сообщает Марина Витальевна. – Из них четыре – только за последние дни (данные на 12.11.20).

– На жизнь посёлка пандемия повлияла?

– Можно сказать, что да. Например, в этом году на своих огородах люди стали активнее заниматься подсобным хозяйством: разводят кур, уток, гусей и даже поросят… В посёлке есть несколько участков, выделенных ещё в 1960-70-е годы под огородничество жителям многоквартирных домов – частного сектора в посёлке практически нет. И вот там вместе с грядками стоят сараи, в которых жители разводят домашний скот.

– На участки проведено электричество, вода?

– Летний водопровод есть – оплачиваем его по счётчикам. А электричества нет, потому что оно подаётся только на объект, а на объект должен быть документ на собственность. А у нас не только на огороды, но и на гаражи у людей документов нет, поэтому многие гаражи тоже стоят без света.

Новая теплотрасса в 400 м проходит между многоквартирными домами и огородами

В поисках прав

– Лет 15 назад никто об оформлении документов даже не думал, тем более в 1960-70-е годы. Когда человеку выделялась земля под огород, ему давалось разрешение на ведение личного подсобного хозяйства с указанием размеров участка, – продолжает тему Марина Витальевна. – Но по факту даже такие разрешения у многих не сохранились.

– А если, например, человек хочет оформить имеющуюся землю в собственность?

– Он приходит в администрацию, мы открываем Яндекс.Карты и рисуем на них прямоугольник с размерами и местом расположения его участка. Заказчик пишет заявление с просьбой предоставить ему землю для ведения личного подсобного хозяйства, прикладывает к нему распечатанную карту, старый документ на огород, если есть. Затем едет со всем этим в муниципальную администрацию. Там ему выделяют данную землю, которую он уже оформляет на своё имя. Но это возможно только если в генплане на его огороде нет лесного массива или запланированного капитального строительства. В противном случае оформить землю будет невозможно. Он, конечно, продолжит участком пользоваться, но только до тех пор, пока на этом месте не начнётся стройка.

Школа объединена с детским садом в одно образовательноеучреждение

– Земельные участки оформляют?

– Да, оформляют. Но процесс этот медленный. На данный момент из общего количества документы сделаны только на 10% огородов… Та же самая ситуация с гаражами. Когда-то людям были выделены земельные участки под гаражное строительство. С течением времени многие их продали, выдав новому владельцу расписку. Прошло время. И оказалось, что новые хозяева их не продать, не оформить не могут – юридически данных гаражей не существует. И эта проблема теперь повсеместно – не только в нашем посёлке..

– И как владельцы поступают в данной ситуации?

– Через суд доказывают своё право. Но это возможно только в том случае, если сохранились документы о выделении земельного участка и разрешение на строительство гаража. Знаю тех, кто, несмотря на все сложности, данным вопросом занимается и добивается решения в свою пользу. Впоследствии такой гараж можно продать или передать по наследству. Но вот если у тебя на руках только расписка, а прежний хозяин умер – доказать своё право на гараж будет очень сложно…

Тротуар на улице Центральной

Стремление к лучшему

Стремясь решить частные проблемы, в посёлке не забывают об общественно-значимых. Например, по программе инициативного бюджетирования, предполагающей долевое финансовое участие средств бюджета, жителей и предпринимателей, приобрели для школьной хоккейной команды спортивное снаряжение и снегоуборочный инвентарь. Также по этой программе закуплено спортивное оборудование для тренажёрного зала, размещённого в сельском клубе посёлка Самоцвет (на станции).

За счёт средств местного бюджета построили теплотрассу для нового многоквартирного дома № 6А по ул. Центральной. Теперь дом отапливается от газовой котельной, а не от твердотопливной, которая стояла рядом с ним.

Обновлённый зал сельского клуба

В летний сезон также на бюджетные средства в посёлке сделали 110 погонных метров тротуара с асфальтовым покрытием по улице Центральной – напротив гаражей и возле сельского клуба.

В самом клубе сотрудники своими силами отремонтировали зал, обновив не только стены, но шторы и одежду сцены.

– У меня есть мечта – сделать в посёлке обустроенный парк или сквер для прогулок и отдыха. Вот только место для него сначала нужно выделить, – рассуждает Марина Витальевна. – Жителей у нас много – 787 постоянно проживающих человек. Плюс родилось в этом году на территории 6. Правда, умерло много – 22. В детском саду 50 малышей, в школе 90 учеников. Одним словом, есть для кого развивать и благоустраивать нашу территорию!

Анна ОЩЕПКОВА
Фото автора