Уже в этом году в городе будут капитально отремонтированы 16 многоквартирных домов в рамках новой региональной программы. В последующие годы эта цифра будет только увеличиваться. В муниципалитете не могут сказать, когда именно начнутся ремонтные работы.
Однако, по информации министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области, они должны начаться сразу по окончании отопительного сезона.
Как пояснила нам специалист Дирекции единого заказчика Надежда Бакулева, в данный момент проводятся обследования технического состояния общедомового имущества, составляются дефектные ведомости объемов работ. И к середине марта по каждому объекту будет сформирована проектно-сметная документация. В апреле Региональный фонд содействия капремонту многоквартирных домов проведет аукцион и определит подрядные организации. В этом году будут отремонтированы одни из самых старых городских жилых построек (1949 год). Жителям более новых домов придется ждать значительно дольше.
Львиную долю средств на проведение ремонтов составят взносы собственников, которые с ноября уже должны были поступать в сформированные домами накопительные фонды.
С 1 января 2015 г. тариф платы за капремонт установлен региональным правительством в размере 8 рублей 20 копеек за квадратный метр занимаемой площади. Платить обязаны все собственники жилых и нежилых помещений. Освобождаются от этой обязанности только три категории граждан. Это те, кто проживает в аварийных, подлежащих сносу домах, а таких у нас 33. Для жителей 22 домов из этого числа строят новое жилье в северной части города, остальные 11 не попали в программу, так как они признаны аварийными после 1.01.2012 года. Это жители домов так называемой блокированной постройки, а их 829. И, наконец, собственники помещений, находящихся в ветхом жилом фонде, степень износа которого составляет не менее 70 процентов. Ремонтировать их экономически не выгодно. В Алапаевске пока 50 таких домов. Кроме того, в программу капремонта не попадают также три многоквартирных дома (общежития), имеющие одного собственника.
В Дирекции единого заказчика предупреждают, что в соответствии с действующим законодательством за неисполнение обязательств по оплате взносов собственникам будут начисляться пени, а в отношении злостных неплательщиков вопросы взыскания будут решаться в судебном порядке. По информации специалиста, есть в Алапаевске управляющие компании, которые по каким-то причинам ещё не производили начисление за капремонт.
Напомним, всего в программе капитального ремонта участвует 414 многоквартирных домов города. Из этого количества только 57 домов выбрали в качестве способа формирования накопительного фонда спецсчет, ещё 13 домов выбрали спецсчет у регионального оператора, остальные остались в общем котле регионального оператора.
Ещё один важный момент: для всех категорий граждан, имеющих законное право на льготы по уплате жилищно-коммунальных услуг, условия предоставления компенсации будут сохранены и при начислении взносов за капремонт. Об этом сказано на официальном сайте министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области. Директор Регионального фонда капремонта многоквартирных домов Светлана Баранова подчеркнула, что реализовать это право собственники смогут лишь при отсутствии задолженности по оплате услуг. В противном случае предоставление льгот будет приостановлено и восстановить его можно будет только после полного погашения долгов. Стоит сказать, что в Алапаевске начал действовать филиал Регионального фонда по капремонту многоквартирных домов по адресу: ул. Коробкина, 14.
Подготовила Анастасия ФИРСОВА
