С 1 апреля в Алапаевске прекращает свою деятельность управляющая компания «Комбыт». Жителям домов, которые обслуживала эта компания, необходимо выбрать новый способ управления своими домами.
Главная причина закрытия управляющей компании – значительные долги населения. По словам руководства УК, они начали появляться с первых дней работы – с 2011 года. И это только долги за содержание жилья, не считая выполненных аварийных работ, которые коммунальщики также делали в долг. Ведь если случай аварийный, компания обязана отремонтировать всё в кратчайшие сроки, а жители в свою очередь обязаны оплатить выполненные работы. Но, как видно, так бывает не всегда.
Под управлением «КомБыта» находилось 56 домов по всему городу – в северной части, Октябрьском, ДОКе, центре. В основном это деревянные бараки, восьмиквартирники. Многие из них находятся в плачевном, аварийном состоянии.
– Долг за содержание жилья резко стал расти после того, как под наше управление перешло больше 20 домов управляющей компании «ГУК». Платёжеспособность в этих домах очень низкая. У некоторых долг превышает 100 тысяч рублей, и они всё равно не платят. В итоге только 50 процентов собственников из всего жилфонда платили по счетам, – комментирует ситуацию директор управляющей компании «Комбыт» Шамиль Галимарданов.
Сейчас все счета управляющей компании арестованы судебными приставами. И любые поступления через расчётнокассовый центр будут покрывать образовавшиеся долги. Из-за сложной финансовой ситуации у «КомБыта» появились и серьёзные долги по налогам.
Шамиль Галеевич работает в жилищнокоммунальной сфере Алапаевска уже 25 лет: начинал с МУПа № 4 в 1996 году, позже организовал компанию ООО «Коммунальные услуги», а потом и управляющую компанию «КомБыт». И всё это время он работал с одним и тем же жилфондом: то есть изначально многоквартирные дома распределились так, что все «деревяшки» оказались в одной компании.
Как и положено, за два месяца управляющая компания уведомила о своём закрытии всех собственников. Шамиль Галеевич планирует выйти на пенсию, ему 66 лет. Ещё девять сотрудников компании – бухгалтеры, слесари, электрик, уборщица – уволились по собственному желанию. 23 марта «КомБыт» исключили из реестра управляющих компаний. Но до 1 апреля УК продолжает обслуживать дома, и работает по заявкам: чистит канализационные трубы и прочее.
Некоторые многоквартирные дома уже определились с выбором новой управляющей компании или другого способа управления. А для тех домов, где собственники не проявят собственной инициативы, администрация будет вынуждена объявить конкурс по выбору управляющей компании. И таких домов, скорее всего, будет немало, ведь во многих из них даже старших по дому нет.
При этом «КомБыт» – не единственная управляющая компания, оказавшаяся в трудном положении. ООО «Алапаевские коммунальные системы» на данный момент уже признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство. С 24 марта конкурсным управляющим «АКС» назначен Антон Федорец. Но управляющая компания продолжит обслуживать многоквартирные дома до вынесения соответствующего решения жилищной инспекцией по этому поводу.
Анастасия ФИРСОВА
Фото автора
