В селе Ялунинском никогда не было детской площадки, но в этом году, благодаря участию в программе инициативного бюджетирования, она могла бы появиться. Жители собрали деньги, в администрации оформили все необходимые документы и в самом центре села начали готовить площадку для установки новых качелей, горки и игровых комплексов. И всё бы хорошо, если бы местная жительница, пенсионерка Тамара Джомидава не заявила, что будущую площадку решили строить на принадлежащей ей земле.
Как потерялись четыре сотки земли
Тамара Михайловна родилась и выросла в селе Ялунинском. 15 лет она работала в детском саду и ещё 30 лет – в Доме культуры. Но в последнее время, по её словам, она терпит постоянные притеснения на своём земельном участке.
– Моё обращение в редакцию – это крик души! Раньше мой огород был наравне с соседскими участками, – со слезами на глазах рассказывает Тамара Михайловна. – Потом соседи сделали проезд через мой огород, чтобы возить к себе сено. С другой стороны уже много лет находится игровая площадка и сцена со скамейками. Молодёжь прыгала, скакала, и постоянно ломала забор. Сколько моих слёз и нервов было потрачено! Был бы муж, вышел, сказал им, и никто бы не полез больше к нам. А так мы с дочерью были вынуждены отступать от спортивной площадки всё дальше и дальше, перенося при этом забор.
Потом на моей земле стали высаживать деревья. Ладно, с деревьями я смирилась. К этому времени я серьёзно заболела, и дочь перевезла меня поближе к себе. Недавно я заметила, что на моей территории, по улице Мира, 15, в конце участка выкосили траву и привезли песок. Спросила у соседей, кто тут и что делает, а мне говорят, что тут будут строить детскую площадку, – говорит пенсионерка.
На участке Тамары Михайловны практически нет забора, со временем большая часть его сгнила и упала, а оставшаяся часть сильно покосилась. На возведение нового ограждения у пенсионерки нет денег.
В сельской администрации отмечают, что участок давно не обрабатывался, зарастал крапивой, бурьяном и выглядел неухоженно. А поскольку территория находится в самом центре села, рядом с домом культуры, в администрации решили сами косить здесь траву.
Глава администрации Галина Гуринова уверена, что частная собственность Тамары Михайловны на этом участке составляет лишь 1000 квадратных метров. Но у пенсионерки есть договор купли-продажи, доказывающий, что в 1981 году она приобрела дом по улице Мира, 15, расположенный на земельном участке в 1400 квадратных метров.
«Подписываю, не читая»
– Права Тамары Михайловны мы не нарушали, – комментирует ситуацию глава Ялунинской администрации Галина Гуринова. – Я к земельным вопросам отношусь очень серьёзно. У нас ведётся реестр всех земельных участков. По документам за Тамарой Михайловной числится 10 соток с 1992 года. Именно в этот год органом местного самоуправления присваивались адреса всем домам, и каждому предоставляли землю в собственность. На основании записи в похозяйственной книге, где также есть её подписи, она регистрировала право собственности. В этом документе за ней числится только 1000 квадратных метров. При выполнении кадастровых работ площадь земельного участка была уточнена и стала 1100 квадратных метров, – говорит глава.
Тамара Михайловна рассказывает, что могла подписать документы, не читая.
– В 2014 году, когда я поехала в Алапаевск, чтобы получить свидетельство о праве собственности на землю, я долго сидела в очереди, и мне стало плохо. В итоге я взяла документы не глядя. А когда начала межевание, кадастровый инженер мне и говорит, что в договоре купли-продажи у меня – 14 соток, а в свидетельстве о праве собственности – 10 соток. Он отмежевал мне 11 соток. Если бы я тогда, в 2014 году, заглянула в документ о праве собственности, то, конечно, сразу бы в суд пошла.
То, что этот участок принадлежал мне, готовы подтвердить многие местные жители. Некоторые даже согласны выступить свидетелями в суде, если придётся. Я не хочу, чтобы на моей земле строили детскую площадку. Этот участок принадлежал мне 40 лет, и я хотела бы передать его своему внуку, – говорит пенсионерка.
Несмотря на то, что эта проблема случилась не вчера, Тамара Михайловна не хочет идти в сельскую администрацию. Она уверена, что там ей ничем не помогут. Пенсионерка уже обращалась со своей проблемой к уполномоченному по правам человека в Свердловской области и готова дойти до суда и президента, чтобы доказать своё право собственности на землю.
– Если бы она пришла в администрацию с документами, на основании которых считает эту землю своей, мы бы попытались разобраться в ситуации, – говорит глава Галина Гуринова. – Я бы ей показала те документы, на основании которых мы действовали, выбирая место для новой детской площадки.
Почему именно здесь?
В Ялунинском проживает 80 детей дошкольного возраста, а игровой площадки нет даже в детском саду. Поэтому на координационном совете жители активно поддержали идею строительства игровой площадки для детей. Предварительно прошло голосование среди жителей на официальной странице Дома культуры в социальной сети «Одноклассники».
Благоустройство общественной территории в рамках программы инициативного бюджетирования предполагает активное участие жителей и представителей малого и среднего бизнеса. В качестве своего вклада в реализацию проекта жители собрали 45 тысяч рублей.
– Администрация муниципалитета выделила под строительство детской площадки тот участок, на который мы заявились. Вместе с жителями мы выбрали место, где было бы удобнее и безопаснее находиться детям. Во-первых, этот участок отдалён от дороги, но при этом находится в центре села, рядом – детский сад. Противопожарный проезд мы также предусмотрели, – пояснила глава сельской администрации.
В ноябре на новой детской площадке планировали установить качели, карусели, горки, качалки, небольшой игровой комплекс и скамейки. Все игровые модули, оборудование уже закуплены, однако их установку было решено перенести на весну.
Чтобы разобраться, надо…
Вот как ситуацию прокомментировал исполняющий обязанности заместителя главы МО Алапаевское Денис Толмачёв.
– Границы земельного участка могут быть определены только межеванием. Специалист подготавливает межевой план, в котором указывается его точная площадь. Подписывает эти документы только сам собственник. Перед тем как согласовать межевой план, собственник должен с ним ознакомиться. Почему этот вопрос возник именно сейчас, а не во время подписания вышеназванных документов? Если Тамара Михайловна была не согласна с данными в межевом плане, она могла не подписывать данный документ и настоять на том, что согласно договору купли-продажи у неё другая площадь земельного участка. Поэтому сейчас говорить о том, что её пытаются обделить землёй, не совсем уместно, ведь она сама согласилась с 10 сотками, подписав все эти документы.
Это не единичный случай, когда по результатам постановки земельного участка на кадастровый учёт и его межевания, площадь земельного участка меняется, потому что изначально никто не измерял площадь.
По всем интересующим вопросам граждане могут обратиться в Управление имущественных отношений и неналоговых доходов. Мы не отказываем гражданам в приёме заявлений и документов, при необходимости даём любые консультации, касающиеся принадлежащего им земельного участка. Для предварительной записи можно позвонить по тел. 8(34346)3-40-41 (земельный отдел). Если по состоянию здоровья они сами не могут к нам приехать, это могут сделать их представители, имея при себе все документы, – сказал Денис Анатольевич.
Несмотря ни на что, Тамара Михайловна считает, что её права были нарушены. Но поскольку межевой план уже составлен и его данные внесены в единый государственный реестр, оспорить его будет сложно, и в этом женщине может помочь только суд.
Анастасия ФИРСОВА
Фото автора
